產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)助推城市更新 時(shí)間： 2017-11-25 15:33:04
深圳康佳集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：深康佳）于2017年10月13日在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的深圳康僑佳城置業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱：康僑佳城）70%股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目），掛牌價(jià)42億元。康僑佳城注冊(cè)資本為10億元，由深康佳與華僑城集團(tuán)共同出資設(shè)立，其中深圳康佳集團(tuán)出資7億元，占比70%。
康僑佳城坐擁深康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目，主要負(fù)責(zé)開發(fā)深康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目，占地面積3.73萬平方米，計(jì)容積率建筑面積26萬平方米；另有不計(jì)容建筑面積6.25萬平方米，其中包括8000平方米的地下綜合商業(yè)和5.45萬平方米的地下停車庫。
該項(xiàng)目所在地位于深圳市南山華僑城片區(qū)，屬于稀缺的地塊；南臨城市生活性主干道深南大道，距軌道 1號(hào)線僑城東站約400米，交通區(qū)位優(yōu)越；東隔恩平街，與錦繡花園居住區(qū)相對(duì)；南隔作為城市景觀功能主軸深南大道，與錦繡中華景區(qū)相望；西隔汕頭街，與華僑城東部組團(tuán)生活區(qū)相近；北側(cè)緊鄰康佳苑宿舍區(qū)和華僑城LOFT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及當(dāng)代藝術(shù)中心。
該項(xiàng)目本著“舊樓改造、存量提升”為核心；把老廠區(qū)舊建筑拆除改造，將文創(chuàng)新興地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行發(fā)揚(yáng)，擴(kuò)大規(guī)模。利用地理和周邊項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)自身的發(fā)展。該項(xiàng)目所涉及產(chǎn)品豐富，有白領(lǐng)公寓、SOHO辦公、研發(fā)辦公、商業(yè)。集文化、創(chuàng)意、藝術(shù)于一體，不僅是深南大道沿線稀缺的高端綜合物業(yè)體，更是僅存的工改工商混合型城市更新項(xiàng)目。在已經(jīng)確定的規(guī)劃中，政府已認(rèn)定回購研發(fā)辦公部分面積，足見政府對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可及支持。
北京億朋投資顧問有限公司接受深康佳的委托作為該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助北京產(chǎn)權(quán)交易所，確定以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)掛牌方式在北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓信息公告。
2017年11月14日上午十點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)，該項(xiàng)目進(jìn)入180秒限時(shí)報(bào)價(jià)期，最低加價(jià)幅度為人民幣2000萬元。經(jīng)過近兩個(gè)半小時(shí)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，最終以69.8億元成交，實(shí)現(xiàn)了近70%的溢價(jià)。
文章來源：北京億朋投資顧問有限公司
