項目概況
項目位置：泉州鯉城區核心地段
土地面積：約6700平方米
總建筑面積：約10000平方米
產權情況：土地證、產權證齊全
項目亮點
1、政策紅利疊加：優先承接示范區重點任務
（1）核心區位與示范區戰略深度綁定：本項目緊鄰《福建泉州鯉城世遺宋元古城國家文物保護利用示范區建設實施方案》劃定的“世遺宋元古城”核心區（中山路、城南歷史街區等），屬于“活態古城整體傳承發展”輻射范圍。鯉城區政府明確將工業遺產活化利用列為“建好管理機制”任務之一，優先支持產權清晰的存量資產轉型為文化空間。
（2）專項資金與審批綠色通道：示范區創建期內（2024-2027年）設立專項資金，對符合條件的工業遺產改造項目給予最高30%的修繕補貼。本項目產權清晰（土地證、房產證齊全），可申報納入示范區“19個重點項目”配套庫，享受“容缺審批”政策。
2、不可復制的資產價值亮點
本項目原資產用途與示范區“講好世遺故事”主線高度契合，可改造為“海絲非遺工坊”或“宋元商貿文化體驗館”，承接政府主導的文旅融合活動（如海絲國際藝術節、世遺主題展）。
3、稀缺空間與業態兼容性
廠區內房屋建筑物層數從一層至七層不等，層高利好，有利于投資人多功能區的設計和打造。
4、政策驅動型收益保障
（1）鯉城區2024年文旅經濟成效獲省級表彰，文旅消費年增長率超15%，投資人可通過承辦政府文旅活動獲取定向運營補貼。
（2）示范區創建推動古城片區土地價值的上升，本項目兼具“歷史文化保護區”稀缺屬性與“產權完整”合規優勢，資產抗周期性強，適合投資人長期投資運營。
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