標(biāo)的基本信息
| 標(biāo) 的 企 業(yè) 基 本 情 況 |
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| 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 華潤置地(合肥)有限公司 | ||
| 注冊地(地址) | 安徽省合肥市蜀山區(qū)潛山路111號華潤大廈A座5樓 | ||
| 法定代表人 | 胡傳昶 | ||
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司（內(nèi)資） | ||
| 成立時間 | 2004-09-23 | ||
| 注冊資本 | 2,690.902900萬元 | ||
| 注冊資本幣種 | 美元 | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913401007668604182 | ||
| 經(jīng)營范圍 | 從事高新區(qū)Y2-12地塊（南臨望江西路，東至人工湖路，北側(cè)和西側(cè)臨近蜀山森林公園）的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理；自有房屋租賃；汽車租賃；場地租賃；物業(yè)管理；停車收費(fèi)管理；溜冰場管理；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；商務(wù)信息咨詢；酒店經(jīng)營；體育場館經(jīng)營；工藝美術(shù)品、化學(xué)原料及產(chǎn)品（不含化學(xué)危險品及易制毒化學(xué)品）、數(shù)碼電子產(chǎn)品、健身器材、母嬰兒童用品、花卉、保健用品、鐘表眼鏡、香水化妝品、服裝鞋帽（含產(chǎn)品展示）、日用雜品、針紡織品、皮革制品、金銀制品、珠寶首飾、通訊設(shè)備（除國家專控產(chǎn)品）、五金家電、家具、建筑裝飾材料的零售、批發(fā)及進(jìn)出口；鞋包修理、服裝修改；教育咨詢；打印、復(fù)印；酒、飲料、散裝、預(yù)包裝食品零售（含冷藏冷凍食品）；餐飲服務(wù)（具體按衛(wèi)生許可證及餐飲服務(wù)許可證的經(jīng)營項(xiàng)目和場所經(jīng)營）；停車服務(wù)；翻譯服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)；會議會展服務(wù)；茶座服務(wù)；保健、按摩服務(wù)；洗衣服務(wù)；賓館、住宿、商務(wù)中心、棋牌、公共浴室、游泳池、餐飲配送（除快遞）；美發(fā)、美容(不含醫(yī)學(xué)美容）；票務(wù)代理；自營或代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口義務(wù)（國家法律法規(guī)限定或禁止的除外）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動） | ||
| 是否涉及職工安置 | 否 | ||
| 職工人數(shù) | 298 | ||
| 標(biāo) 的 企 業(yè) 股 權(quán) 結(jié) 構(gòu) |
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 不涉及 | |
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | |
| 1 | 超智資源有限公司 | 100 | |
| 主 要 財 務(wù) 指 標(biāo) ︵ 萬 元 ︶ |
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| 年度審計報告 | |||||||||||||||
| 年度 | 2023 | 營業(yè)收入 | 61,719.140000 | ||||||||||||
| 利潤總額 | 14,190.570000 | 凈利潤 | 10,682.300000 | ||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 283,391.030000 | 負(fù)債總計 | 204,446.800000 | ||||||||||||
| 所有者權(quán)益 | 78,944.230000 | 審計機(jī)構(gòu) | 畢馬威華振會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）深圳分所 | ||||||||||||
| 企業(yè)財務(wù)報告 | |||||||||||||||
| 報表日期 | 2024-09-30 | 營業(yè)收入 | 48,391.750653 | ||||||||||||
| 利潤總額 | 17,235.865833 | 凈利潤 | 14,037.772636 | ||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 232,958.855842 | 負(fù)債總計 | 207,486.676715 | ||||||||||||
| 所有者權(quán)益 | 25,472.179127 | ||||||||||||||
| 資 產(chǎn) 評 估 情 況 ︵ 萬 元 ︶ |
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| 評估機(jī)構(gòu) | 沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國華潤有限公司 | ||||||||||||||
| 核準(zhǔn)備案日期 | 2024-11-28 | ||||||||||||||
| 基準(zhǔn)日審計機(jī)構(gòu) | 安徽申維會計師事務(wù)所（普通合伙） | ||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2024-07-31 | ||||||||||||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 229,309.040000 | 544,956.380000 | |||||||||||||
| 負(fù)債總計 | 206,379.170000 | 195,519.520000 | |||||||||||||
| 凈資產(chǎn) | 22,929.870000 | 349,436.860000 | |||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 349,436.860000 | ||||||||||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東決定 | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 |
其他披露內(nèi)容 | 1、意向受讓方須向聯(lián)交所提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和授權(quán)代表人身份證復(fù)印件及《保密承諾函》（標(biāo)的企業(yè)處領(lǐng)取）后，方可查閱轉(zhuǎn)讓方置于聯(lián)交所的備查文件。 2、標(biāo)的企業(yè)已簽署《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》（協(xié)議于標(biāo)的企業(yè)處領(lǐng)取），委托運(yùn)營管理服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)。 | |||||||||||||
| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) | 無 | ||||||||||||||
| 提示提醒等內(nèi)容 | 評估報告特別事項(xiàng)說明詳見公示附件 | ||||||||||||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | ||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 超智資源有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 37/F, CHINA RESOURCES BUILDING 26 HARBOUR ROAD, WANCHAI HONG KONG | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | ||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 華潤置地有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的方式，確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2．意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并經(jīng)資格確認(rèn)后1個工作日內(nèi)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,遞交交易保證金105,000.00萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價款后即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額無息返還。 3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人時：①在按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③未按照本公告要求和《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或放棄受讓的;（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人時：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;③未按照本公告要求和《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或放棄受讓的;④違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起1個工作日內(nèi)將除保證金外的全部價款支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。轉(zhuǎn)、受雙方及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行以及國家外匯管理局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方提出申請且提供辦理涉外交易結(jié)算所需全部材料后3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交割依據(jù)。意向受讓方一經(jīng)資格確認(rèn)并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件等及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約和欺詐行為，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)按本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定處置其遞交的交易保證金，意向受讓方還需承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。 6.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等相關(guān)無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以轉(zhuǎn)讓方名義開展經(jīng)營活動。意向受讓方在遞交受讓申請時，須對如下事項(xiàng)做出書面承諾： （1）本方接受并同意標(biāo)的企業(yè)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付； （2）本方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目備查文件，已完成盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。如本方以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的，即為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露，本方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任與損失； （3）本方知悉并接受、認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)已簽署的《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》全部內(nèi)容，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行已簽署的《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》，不直接、間接或變相影響上述已簽署的協(xié)議中委托人的委托意愿，在《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》履行期不參與標(biāo)的企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營； （4）本方同意，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，不解除標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有的房屋租賃合同，并配合標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)按照房屋租賃合同的約定履行合同。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄； 3、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 4、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 105,000.000000萬元 | |
| 交納時間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后1個工作日內(nèi)交納 | |
信息披露
| 信息披露期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（多次報價） |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 特別事項(xiàng)說明.pdf | ||||
