| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 廣東省惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路二號(hào)2套住宅及1套商鋪房產(chǎn) | 項(xiàng)目編號(hào) | GR2021BJ1001372 | |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 中國(guó)工藝山東抽紗有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 123.18萬(wàn)元 | 資產(chǎn)來(lái)源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | |
| 信息披露起始日期 | 2021-04-27 | 信息披露期滿(mǎn)日期 | 2021-05-12 | |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 否 | |
| 委托會(huì)員 | 機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京億朋投資顧問(wèn)有限公司 | 聯(lián)系人：肖女士 / 聯(lián)系電話(huà)：18201647921 | |||
一、資產(chǎn)情況
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 惠州市下角小中堂二路二號(hào) | ||
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| 房產(chǎn)證號(hào) | 粵[2017]惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1028043號(hào) | 目前用途 | 商住用地/住宅 | |
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 123.31 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 惠州市下角小中堂二路二號(hào) | ||
| 房產(chǎn)證號(hào) | 粵[2017]惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1028042號(hào) | 目前用途 | 商住用地/商場(chǎng) | |
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 36.00 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 惠州市下角小中堂二路二號(hào) | ||
| 房產(chǎn)證號(hào) | 粵[2017]惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1028041號(hào) | 目前用途 | 商住用地/住宅 | |
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 124.84 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
二、交易條件與受讓方資格條件
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 中國(guó)工藝山東抽紗有限公司 | |||
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| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 其他 | |||
| 批準(zhǔn)文件名稱(chēng) | 關(guān)于工藝集團(tuán)重新上報(bào)處置所屬三家企業(yè)房產(chǎn)的批復(fù) | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | 中國(guó)保利集團(tuán)有限公司 | |||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日17：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣 36.95 萬(wàn)元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 2、意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并自行判斷是否符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購(gòu)房條件導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)等理由退還標(biāo)的房產(chǎn)；如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的房屋買(mǎi)賣(mài)政策或法規(guī)而造成的不良后果，由意向受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分盡調(diào)。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的全部?jī)?nèi)容、完全知悉并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵。成為受讓方后若以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等任一情形的，即視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金或等額的交易價(jià)款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌，由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)、損失及后果由受讓方承擔(dān)。 4、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接。標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際面 積、土地使用權(quán)類(lèi)型、房屋用途等以最終過(guò)戶(hù)辦證為準(zhǔn)，若與現(xiàn)狀產(chǎn)生差異，不影響本次交易價(jià)格和交易的有效性。標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)由受讓方全權(quán)負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合。交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后10個(gè)工作日內(nèi)向標(biāo)的資產(chǎn)所在地有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并按相關(guān)要求完成權(quán)證變更登記手續(xù)以及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 5、標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 | |||
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
| 踏勘安排 | 掛牌公示期內(nèi) | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)位于廣東省惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路二號(hào)，所在建筑物占地用途為商住用地，標(biāo)的資產(chǎn)包含2套住宅1套商鋪（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。標(biāo)的資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥璨鸱帧?2、標(biāo)的資產(chǎn)目前空置；不存在抵押、擔(dān)保及其它事項(xiàng)。 3、標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果為房地合一的價(jià)值，即評(píng)估結(jié)果中包含房屋建筑物及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的價(jià)值。 4、本次評(píng)估結(jié)果為含稅價(jià)值，包含增值稅。本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)為含稅價(jià)。 5、標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)展期為掛牌公示期內(nèi)，如須查勘房產(chǎn)，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系肖女士（聯(lián)系方式：182 0164 7921），預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的資產(chǎn)所在地。 6、其它詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等北交所備查文件。 | |||
| 保證金設(shè)定 | 交納保證金 | 36.95萬(wàn)元 | ||
| 交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行支付 | |||
| 交納截止時(shí)間 | 信息披露公告截止日的17時(shí)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||
| 保證事項(xiàng) | 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將意向受讓方交納的保證金100%扣除：（1）意向受讓方提交《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家或兩家以上符合受讓資格的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；（5）在被確定為受讓方后未履行受讓時(shí)做出的相關(guān)承諾的或相關(guān)要約的；(6) 意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 | |||
| 處置方法 | 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形, 其所交納的保證金在受讓方確定后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 | |||
三、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告日起10個(gè)工作日 | |||
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| 信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 | |||
四、交易方式
| 交易方式 | 信息披露期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競(jìng)價(jià)方式： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 在權(quán)利人未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的非權(quán)利人意向受讓方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)活動(dòng)，由該意向受讓方單獨(dú)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并以此價(jià)格征詢(xún)權(quán)利人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 在權(quán)利人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)活動(dòng)，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 |
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| 意向受讓申請(qǐng)電簽文件附件 | 承諾函（電簽）.pdf | |||
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